La location courte durée évolue rapidement avec un nombre de logement de plus en plus important. Sélectionner les meilleures plateformes pour promouvoir un logement vous garantit une visibilité optimale. Diffuser vos annonces sur plusieurs plateformes maximise les revenus et attire votre cible idéale.
Découvrez un tour d’horizon des plateformes incontournables pour valoriser votre bien et attirer davantage de voyageurs.
1. Airbnb : le leader incontesté
Airbnb domine le marché de la location courte durée avec une audience mondiale. La plateforme propose une interface intuitive, tant pour les hôtes que pour les voyageurs, et offre des outils puissants pour optimiser vos réservations :
Avantages :
- Une visibilité internationale.
- Une gestion simplifiée des réservations.
- Des options de tarification dynamique pour maximiser vos revenus.
Inconvénients :
- Des frais de service pouvant aller jusqu’à 15 % pour les voyageurs et 3 % pour les hôtes.
- Une forte dépendance à l’algorithme pour la visibilité.
Astuce : Prenez soin de vos descriptions et de vos photos. Airbnb valorise les annonces bien présentées dans son algorithme. Pour en savoir plus, découvrez notre article pour devenir un hôte Airbnb
2. Booking.com : pour attirer les touristes internationaux
Booking.com est la plateforme privilégiée des voyageurs à la recherche d’hébergements variés, des hôtels aux appartements. Avec son audience mondiale, elle est idéale pour atteindre une clientèle diversifiée. La nationalité qui voyage le plus dans l’Hexagone est l’Angleterre avec 12,2 millions de visiteurs.
- Avantages :
- Une large audience internationale.
- Pas de frais pour les voyageurs, ce qui attire plus de réservations.
- Inconvénients :
- Une commission élevée pour les hôtes (environ 15 %).
- Un système de gestion des annulations parfois contraignant.
Astuce : Restez réactif et mettez en avant les points forts rechercher par les visiteurs étrangers.
3. Vrbo (anciennement Abritel) : pour les familles et les séjours longue durée
Vrbo, spécialisé dans les locations de vacances entières, s’adresse principalement aux familles ou aux groupes. Si votre logement est bien adapté pour ces cibles, cette plateforme est un excellent choix.
- Avantages :
- Une audience ciblée sur les familles et les grands groupes.
- Des locations souvent réservées pour des durées plus longues.
- Inconvénients :
- Des frais d’inscription et/ou une commission sur chaque réservation.
- Une visibilité inférieure à Airbnb ou Booking.
Astuce : Proposez des équipements spécifiques comme des lits parapluie ou des espaces de jeux pour attirer ces clients.
4. Expedia : un réseau puissant pour les professionnels
Expedia est une plateforme bien connue des voyageurs d’affaires, grâce à son système lié aux voyages d’entreprises et aux offres groupées (vol + hébergement).
- Avantages :
- Idéal pour cibler les voyageurs d’affaires.
- Une grande variété d’offres attractives pour les clients.
- Inconvénients :
- Une audience moins fidèle que celle d’Airbnb ou Booking.
- Une commission élevée pour les hôtes.
Astuce : Si votre logement propose un espace de travail ou est proche de centres d’affaires, mettez ces atouts en avant dans votre annonce.
5. Le Bon Coin : une alternative locale
Bien qu’à l’origine orientée vers les petites annonces, Le Bon Coin est devenu une plateforme prisée pour les locations de vacances en France.
- Avantages :
- Idéal pour cibler une clientèle locale.
- Des frais très faibles pour les hôtes.
- Inconvénients :
- Une interface moins optimisée que les plateformes internationales.
- Moins d’outils pour automatiser la gestion des réservations.
Astuce : Complétez vos annonces avec des photos attractives et une description détaillée.
6. Plateformes spécialisées : ciblez votre audience
Si votre logement correspond à une niche particulière (logement insolite, écoresponsable, etc.), des plateformes comme GreenGo ou Glamping Hub peuvent offrir une audience précise. Il y a également les plateformes spécialisées pour les professionnels comme Morningcroissant
- Avantages :
- Une audience qualifiée et fidèle.
- Moins de concurrence directe.
- Inconvénients :
- Une audience plus réduite.
- Des frais variables selon les plateformes.
Astuce : Jouez sur vos particularités pour être mis en avant sur ces plateformes.
8. L’importance des réservations directes
Bien que les plateformes soient essentielles pour atteindre une audience large, il est tout aussi important de développer vos propres canaux de réservation directe. Cela vous permet de réduire les frais de commission et de créer une relation directe avec vos clients.
- Avantages des réservations directes :
- Aucun frais de commission, ce qui augmente vos marges.
- Une meilleure fidélisation des clients grâce à une communication personnalisée.
- Un contrôle total sur vos politiques de réservation et d’annulation.
Comment encourager les réservations directes ?
- Créez un site internet professionnel avec un système de réservation intégré.
- Utilisez les réseaux sociaux pour promouvoir vos logements.
- Offrez des avantages exclusifs (réductions, services personnalisés) pour les réservations effectuées en direct.
Astuce : Une stratégie combinant plateformes et réservations directes vous garantit à la fois visibilité et rentabilité.
Conclusion
Choisir la bonne plateforme pour promouvoir votre logement en location courte durée dépend de vos objectifs, de votre cible et de vos atouts.
Pour maximiser vos réservations, envisagez une présence multi-plateformes, tout en adaptant vos annonces à chaque audience. En diversifiant vos canaux de promotion et en encourageant les réservations directes, vous augmenterez votre visibilité, votre rentabilité et renforcerez votre relation avec vos clients.
Passez à l’action !
Notre conciergerie peut vous accompagner dans une stratégie de diffusion multiplateformes et prendre en charge la gestion complète de votre appartement. Parlez à un expert dès aujourd’hui pour savoir si votre propriété est adaptée à la location courte durée. Planifiez un appel avec un membre de notre équipe.
