L’été 2025 a été marqué par un recul du tourisme dans plusieurs grandes villes françaises, mais les destinations secondaires comme Dijon continuent d’attirer. La location saisonnière à Dijon bénéficie de cette tendance, portée par une clientèle en quête d’authenticité et de séjours de proximité. Pour les propriétaires, c’est le moment d’adapter leur stratégie afin de répondre à cette nouvelle demande.
Été 2025 : un contraste marqué
- L’hôtellerie recule en France (–9,2% vs 2024), particulièrement à Paris (–19%) et dans les grandes métropoles (Lyon –10%, Lille –27%), retrouvez l’article complet ici.
- Littoraux, montagnes et Bretagne/Normandie tirent leur épingle du jeu avec des RevPAR en hausse (+5% à +10%).
- La location saisonnière (Airbnb & PAP) reste le grand gagnant, représentant 86% des gains de nuitées depuis 2019.
👉 En clair : les voyageurs délaissent les grandes villes au profit de destinations secondaires et de séjours plus courts.
Dijon & Bourgogne : tendances locale
- La région Bourgogne-Franche-Comté affiche –3,2% de nuitées sur l’été, mais la clientèle locale progresse fortement (+20%). Découvrez l’article complet ici
- Les étrangers sont en retrait (–10,2%), confirmant un basculement vers un tourisme de proximité.
- Sur la location courte durée nous constatons une baisse du taux d’occupation sur l’été (-2%)
- Dijon profite de sa position de ville moyenne attractive : patrimoine, gastronomie et vignobles attirent une clientèle française et européenne en recherche d’authenticité.
Nos recommandations Zenica Conciergerie
- Tarification dynamique : ajuster en dernière minute (–8% à J-10, –15% à J-2) pour capter la demande tardive.
- Séjours minimum : 2 nuits sur les week-ends événements (vendanges, salons), 1 nuit en semaine pour éviter les trous.
- Cibler la clientèle locale : mettre en avant le confort (parking, cuisine, literie), la flexibilité et les équipements famille/pro.
- Calendrier : ouvrir dès maintenant Noël et le marché de Dijon avec tarifs plancher protégés et une politique d’annulation flexible.
Conclusion
L’été 2025 confirme un recentrage du tourisme : moins de métropoles, plus de villes moyennes et de campagnes. Dijon et la Bourgogne ont donc un vrai rôle à jouer pour attirer ces voyageurs.
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