Dijon, capitale des Ducs de Bourgogne, est une ville prisée pour son patrimoine historique, sa gastronomie et son dynamisme économique. Si vous êtes propriétaire ou souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Dijon, voici un article des meilleurs quartiers pour une location courte durée.
Pourquoi investir dans la location courte durée à Dijon ?
Dijon attire chaque année des milliers de touristes, professionnels et étudiants, offrant ainsi un marché locatif dynamique. Grâce à une forte demande en location saisonnière, investir dans un bien immobilier en location courte durée peut s’avérer très rentable.
Dijon, une ville attractive et dynamique
Dijon figure régulièrement parmi les villes les plus attractives de France grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Infrastructures modernes, équipements sportifs et culturels, nature au cœur et aux portes de la ville, écoquartiers, territoire de référence en matière d’écologie, plus de 320 km de pistes cyclables.
Dijon est une ville dynamique à taille humaine qui se parcourt et se découvre aisément à pied, en vélo, bus et tramway.
Quelques classements récents qui confirment son attractivité :
- 1ère métropole selon le baromètre Arthur Loyd (2025) : Dijon est reconnue pour la richesse de ses infrastructures, son offre universitaire étoffée et son accès aux soins. Elle décroche la première place du podium des métropoles intermédiaires (300 000 à 500 000 habitants).
- 23ème des villes où il fait bon vivre (2024) : Classement du Journal du Dimanche sur 500 villes.
- Ville la plus verte de France (2020) : Classement Forbes France, avec une moyenne de 3,93m² de parcs pour dix habitants, devant Le Mans, Rennes, Brest et d’autres grandes villes.
Réglementation Airbnb à Dijon
Bonne nouvelle pour les investisseurs ! Contrairement à d’autres grandes villes françaises comme Paris ou Lyon, Dijon n’impose actuellement pas de restrictions supplémentaires sur les locations saisonnières via Airbnb. Il n’y a pas de quotas de nuitées limités (toujours 120 nuits pour les résidence principale). Découvrez l’ensemble des nouvelles réglementation dans notre article : Loi Meur : nouvelle pour la réglementation des locations de courte durée
Toutefois, il est recommandé de se tenir informé des évolutions législatives locales, car certaines communes adaptent leur politique en fonction du développement du marché locatif.
Les Meilleurs Quartiers pour la Location Courte Durée à Dijon
1. Le Centre Historique (Quartier des Antiquaires)
Le centre historique est l’un des quartiers les plus recherchés par les touristes, grâce à son charme médiéval, ses monuments emblématiques et sa proximité avec toutes les commodités.
Atouts pour les propriétaires :
- Forte demande locative : Idéal pour les séjours touristiques et courts séjours professionnels.
- Valorisation du patrimoine : Des biens de caractère qui prennent de la valeur avec le temps.
- Accès à pied à toutes les attractions.
2. Quartier des Halles (Marché couvert)
Le quartier des Halles est un lieu stratégique pour la location courte durée, grâce à son dynamisme et son attractivité gastronomique.
Pourquoi y investir ?
- Quartier vivant et recherché.
- Proximité du marché couvert : Attire les amateurs de produits locaux.
- Nombreux restaurants et commerces : Assure une occupation maximale des logements.
3. La Toison d’Or et le quartier des affaires
Idéal pour attirer une clientèle d’affaires, ce quartier dispose de nombreux atouts en matière d’infrastructures et de commerces.
Opportunités d’investissement :
- Proximité des centres d’affaires et du centre commercial.
- Haute rentabilité en semaine avec les professionnels en déplacement.
- Accès facile en voiture et en transports en commun.
4. Quartier Montchapet
Montchapet est un quartier recherché aussi bien par les touristes que par les Dijonnais. Apprécié pour son cadre de vie paisible, il offre un environnement résidentiel idéal alliant calme et proximité avec le centre-ville.
Pourquoi investir ici ?
- Idéal pour des séjours longue durée et des familles.
- Faible vacance locative grâce à une demande continue.
- Proximité du centre-ville tout en restant paisible.
5. Quartier Universitaire et Parc de la Colombière
Ce quartier attire principalement des étudiants et jeunes professionnels, garantissant un flux locatif régulier.
Points forts pour un investissement :
- Présence du Parc de la Colombière, atout pour les loisirs et le bien-être.
- Prix d’achat plus abordables que dans le centre historique.
- Forte demande locative étudiante et jeunes actifs.
Faites confiance à notre partenaire pour un investissement clé en main
Si vous souhaitez investir à Dijon sans vous soucier de la gestion, notre partenaire Patrimoni Conseil, expert de la région vous propose un service clé en main comprenant :
- La recherche du bien idéal.
- L’accompagnement sur la rénovation et l’aménagement.
- Mise en location courte durée avec Zenica Conciergerie : Une gestion optimisée pour maximiser votre rentabilité.
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